サーム手稲

北海道札幌市手稲区稲穂二条一丁目
函館本線 / 手稲駅徒歩11分
1988年築 / 5階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

73.1

非常に割安

推定相場価格より24%割安

販価

相場

1,123

1,462

1,802

2,141

AI査定結果

推定相場価格

1,632万円

21.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,462万円〜1,802万円

19.2万円/㎡〜23.6万円/㎡

推定賃料

6.9万円

0.09万円/㎡

推定利回り

6.7%

最終更新日: 2026年4月3日

サーム手稲

1,240万円（16.3万円/㎡）/ 4階 / 76.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は17.59万円です。
閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/04	1,240万円	16.3万円	4階	76.2㎡	3LDK	西
2025/05/20	940万円	10.2万円	2階	92.48㎡	4LDK	西
2024/01/27	1,490万円	19.6万円	1階	76.2㎡	3LDK	西
2023/08/29	1,399万円	19.2万円	1階	72.72㎡	3LDK	西
2023/08/29	1,499万円	19.7万円	5階	76.2㎡	3LDK	西
2023/08/24	1,499万円	20.6万円	1階	72.72㎡	3LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は17.36万円です。
閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/04	サーム手稲札幌市手稲区稲穂二条一丁目	手稲駅11分	1,240万円	16.3万円	76.2㎡	3LDK	4階 / 5階建	西	1988年	50戸	RC
2026/02/28	パシフィック星置西壱番館札幌市手稲区星置一条三丁目	星置駅2分	1,580万円	17.6万円	89.67㎡	4LDK	9階 / 11階建	西	1992年	78戸	RC
2025/02/22	パシフィック星置西弐番館札幌市手稲区星置一条三丁目	星置駅2分	1,290万円	16.9万円	76.47㎡	3LDK	7階 / 15階建	西	1993年	90戸	RC
2025/05/06	イトーピア星置中央弐番館札幌市手稲区星置一条三丁目	星置駅5分	1,480万円	16.0万円	92.52㎡	5LDK	2階 / 15階建	西	1990年	90戸	RC
2025/11/04	パーソナルハイツ星置駅前札幌市手稲区稲穂二条八丁目	星置駅2分	1,580万円	18.4万円	85.75㎡	4LDK	9階 / 10階建	南東	1993年	32戸	RC
2026/03/05	アークシティ星置壱番館札幌市手稲区星置二条一丁目	星置駅17分	1,590万円	18.6万円	85.61㎡	4LDK	5階 / 14階建	南東	1992年	84戸	RC
2025/12/14	コープ野村手稲ヒルズ札幌市手稲区稲穂三条六丁目	稲穂駅9分	1,280万円	16.1万円	79.75㎡	3LDK	2階 / 11階建	南東	1992年	94戸	RC
2025/11/01	ペルル稲穂札幌市手稲区稲穂一条一丁目	手稲駅14分	1,299万円	19.3万円	67.27㎡	3LDK	4階 / 9階建	南西	1992年	38戸	RC
2025/06/21	カーサ手稲本町札幌市手稲区手稲本町二条四丁目	手稲駅4分	1,290万円	19.4万円	66.41㎡	3LDK	2階 / 8階建	南西	1987年	47戸	RC
2023/08/24	ファインライフ手稲札幌市手稲区手稲本町二条三丁目	手稲駅5分	1,380万円	16.9万円	81.43㎡	4LDK	9階 / 11階建	南	1987年	54戸	SRC
2026/03/04	クレストコート手稲札幌市手稲区前田一条九丁目	手稲駅9分	1,480万円	19.8万円	74.56㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1993年	27戸	RC
2026/03/27	メゾンドルチェ十五番館札幌市手稲区富丘二条六丁目	稲積公園駅8分	1,548万円	20.2万円	76.82㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1992年	40戸	RC
2025/06/23	ロジェ稲積公園札幌市手稲区前田四条八丁目	稲積公園駅16分	1,380万円	19.5万円	70.6㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	1991年	77戸	RC
2025/06/18	ロイヤルシャトー稲積公園札幌市手稲区前田五条六丁目	稲積公園駅13分	1,180万円	16.1万円	73.45㎡	3LDK	2階 / 8階建	南東	1990年	90戸	RC
2026/01/07	ロピア・エル富丘札幌市手稲区富丘二条二丁目	稲積公園駅17分	1,180万円	14.3万円	82.23㎡	4LDK	6階 / 9階建	南東	1992年	89戸	RC
2025/12/11	アークス稲積公園札幌市手稲区西宮の沢一条四丁目	稲積公園駅11分	1,090万円	15.6万円	69.71㎡	3LDK	1階 / 5階建	東	1990年	30戸	RC
2024/06/15	サンセレクト稲積公園II 札幌市手稲区西宮の沢一条四丁目	稲積公園駅10分	1,250万円	17.0万円	73.48㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	1992年	55戸	RC
2023/11/25	アークス北発寒公園弐番館札幌市手稲区新発寒五条二丁目	宮の沢駅24分	1,230万円	17.2万円	71.55㎡	3LDK	3階 / 10階建	南西	1991年	37戸	RC
2026/01/17	アークス北発寒公園壱番館札幌市手稲区新発寒五条二丁目	発寒駅27分	1,380万円	19.0万円	72.5㎡	1LDK	1階 / 10階建	南西	1991年	37戸	RC
2024/12/16	アークス北発寒公園参番館札幌市手稲区新発寒五条二丁目	宮の沢駅25分	1,080万円	15.1万円	71.74㎡	3LDK	3階 / 9階建	南西	1992年	39戸	RC
2026/04/01	アプロード宮丘公園札幌市手稲区西宮の沢五条一丁目	宮の沢駅19分	1,590万円	18.9万円	84.24㎡	3LDK	2階 / 9階建	東	1991年	36戸	SRC
2025/10/17	サンシティ宮ケ丘通り札幌市手稲区西宮の沢六条一丁目	宮の沢駅22分	1,090万円	12.6万円	86.58㎡	4LDK	2階 / 5階建	南西	1992年	69戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市手稲区では81.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は札幌市手稲区の平均と比較して9.4%割高です。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

北海道

24.3万円/㎡

前年比-3.1%

札幌市手稲区

14.9万円/㎡

前年比+81.1%

マンション概要

マンション名	サーム手稲
所在地	北海道札幌市手稲区稲穂二条一丁目
交通	函館本線手稲駅徒歩11分
築年月	1988年
階数	5階建
総戸数	50戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サーム手稲

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